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房贷利率历史新低 首购族最得利

admin 快讯 2020-07-03 68 2
房贷利率历史新低 首购族最得利  第1张 永庆房屋业管部资深经理谢志杰

新冠肺炎疫情持续蔓延,冲击全球供应链及终端需求,全球经济前景恶化,各国政府陆续采取降息及量化宽松政策救市,而我国央行为维持金融稳定,决议调降政策利率1码,利率降至1.125%,创历史新低纪录。

此外,行政院更要求公股银行充分反应央行降息幅度,并在半年的期间内,针对1,000万额度以下的房贷再降息1码,在房贷市场竞争激烈的情况下,部分民营银行也祭出九月底之前仅约1.06%的房贷利率,而首购族专属的「青安贷款」利率更是下探0.94%。若是以贷满1,000万来计算,这次调降1码的利率每月大约可节省2,000至3,000元,再加上为期半年的1码优惠利率,半年内又再节省12,000元左右,对于首购族来说相当有感。

这波突如其来的降息,本意是纾困受到疫情影响的企业与民众,降低其借贷所需支付的成本,以利于企业持续经营,并减轻家庭的财务负担,协助渡过这次的疫情。即便如此,仍是有许多产业受创严重,使国内就业不稳定性升高,导致买方购屋意愿及房贷负担能力降低,部分消费者暂缓了原先的购屋计画。

屋主对于房市的心态也逐渐松动,眼看利空消息不断传出,愿意让价的比例增加,意外地拉近了与买方的价格认知差距,反而成为买方进场购屋的好时机。

除自住需求的购屋族群外,受到降息及量化宽松政策的影响,国内利率维持低档,市场游资充沛,在近期金融市场大幅动荡的情况下,部分投资人改采取相对保守的投资方式,而具有保值性、固定收益的不动产,便成为长期投资置产较佳的防御型标的,使投资置产族群将资金投入不动产市场的意愿有所提升。

最后,以现阶段低利率、高成数的贷款环境来说,购屋所需的自备款门槛较低,且每月所需负担的房贷也相对友善,特别是此次纾困方案中,又针对1,000万额度以下的利率进行调降,降低前半年的还款压力。建议若是已经存够自备款或是有意进行资产配置的民众,在房价维持盘整的格局下,不妨趁屋主心态松动时,进场多看屋比较,说不定能够议到心目中理想的价格。

母亲节锅具卖翻 防疫家电抢手

母亲节宅在家,好用的锅具,让妈妈做菜事半功倍。 疫情当前,宅在家「自煮」风潮兴起,SOGO忠孝馆家电寝饰课课长李博扬表示,今年母亲节送礼「锅具」最热销,对于不擅厨艺的新手妈妈来说,只要一支26或28公分平底不沾锅,一锅搞定煎煮炒炸,再搭配不锈钢材质的汤锅,就足以应付日常料理所需。 李博扬分析,今年受到新冠肺炎疫情的促动,不仅增添妈妈在家做菜的频率,连上班族都加入在家做晚餐的行列,买锅具的平均年龄以30至35岁最多,比往年购买主力年轻了10岁,有的当礼品为母亲节礼物,有的是上班族趁母亲节档期抢便宜,让销售量逐年走下坡的锅具近来异军突

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