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频繁出售资产,阳光100是在做「困兽之斗」?

admin 快讯 2020-04-02 12 1 是在频繁困兽
频繁出售资产,阳光100是在做「困兽之斗」? - 图1

从年头到年尾,阳光100留给外界的印象一直在处置资产。2019年4月相继出售两个项目回笼60亿元。

7月底高层表示还要再卖100亿。临近年底,公司再次以7.9亿元出售资产,算是跟2019年做了告别。

曾经低调佛系的阳光100为何频频出售资产?而频繁的变卖资产又会将公司推向何方?

前脚4亿元买进,后脚7.9亿元卖出

阳光100(02608-HK)的圣诞节是在甩卖资产中度过。

12月26日,阳光100公告披露,已将温州中信昊园90%股权出售给北京信托,交易代价7.9亿元。

而在此前不久的11月,公司刚以约4.4亿元,从上海昊铭手中回购中信昊园51%股权,并对其100%持股。

彼时与其一起回购的还有另外两个项目,温州中心49%的股权、温州生态城49%的股权。加上中信昊园三项共计花费11亿元。

当时很多人认为,阳光100购入这些资产是打算重整炉灶、想要东山再起。未料,一个月后却转手卖出。

不过从这次交易协议看,持有10%股权的阳光100仍将负责中信昊园项目日常运营及管理。

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此次交易的标的中信昊园主要业务是土地一级整治工作,其通过与温州鹿城区政府签订合作协议,提供土地整治工作并获得收益,涉及土地规模约400公顷。

公告显示,中信昊园2017年和2018年连续录得净利润亏损。截至2019年6月末,总资产约为25.20亿元,而净资产则为3981万元。

基于净资产是由总资产减去负债总额构成,可以想见这个项目公司的负债规模还是较为庞大的。

公告表示,中信昊园将使用投资款偿还其债务,以及北京信托同意的其他用途。同时也为土地一级整治业务提供资金,以提升温州阿尔勒项目品质与价值。

而按照约定阳光100还可收回早前向中信昊园提供的股东贷款,以便快速回笼资金、增加现金流,改善财务状况。

预计本次交易阳光100将录得税前收益3000万元。这是参照7.9亿元出售对价,及项目公司2019年6月末的资产净值计算得出。

具体年底公司财报精确收益或有出入,仍待审核。阳光100表示,此次出售所得款项将用于一般营运资金及潜在收购及投资。

2019年一路「卖卖卖」,阳光100又回归到主流视线?

阳光100的2019年,离不开一个「卖」字。

2019年4月一个月内,阳光100先后出售两笔重要资产给融创和佳兆业。

先是将重庆阳光100 70%股权,以13.34亿元卖给融创,后又以46.6亿元出售广州清远项目100%股权及债权给佳兆业。

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