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黑松家族揭密3》15年整合169位地主 张家人自建自住请来日商盯品质

admin 财经 2020-06-24 50 0
诏安建设总经理黄茂霖是黑松家族的女婿,虽比张斌堂大3岁,却小一个辈分。

近年双北不少困难度极高的都更案,纷纷接力动工拆建,但多数人不知道的是,其中位于台北市南西商圈的豪宅建案「中山松悦」,背后大有来头。

本刊调查,「中山松悦」的主要基地,其实是近百年汽水品牌「黑松」张家的起家厝「诏安故居」,为了都更,张家还特别成立「诏安建设」,由第4代女婿黄茂霖担任总经理,花了15年整合169位地主。

由于黑松家族一向低调,本刊记者多次联系,总算访问到黄茂霖。比张斌堂低一辈、却大三岁的黄茂霖,开口就说:「都更真的不容易!」他坦言数度萌生「放弃都更」念头,却总想起证严法师曾开示:「如果处理事情常常受到挫折,要感谢天意的磨练。」

位于台北市长安西路19巷2弄的「老毛珠宝」,迄今仍保留张家古厝三合院时期留下的红砖墙。

据悉,张家起家厝当年改建成公寓后,少数后代搬离并转手出售,因此张家这次搓合都更,面对的不全是张家人;另有少部分住户不满意权益分配,未列入都更范围,最终全案面积共680坪,预计兴建A、B共2栋建筑;目前正在销售的「中山松悦」为A栋,基地面积490坪。本刊记者找到未列入都更的张家人,他们对此不愿多谈,黄茂霖也不希望家族之事对外曝光。

中山松悦距离捷运中山站与南西商圈步行仅1分钟,却享有长安西路巷弄的宁静。

「『中山松悦』的地主共有169位,分回70%户数,其中张家子孙占4成;另外30%户数则对外销售,开价每坪125万元至135万元,成交总价落在7000万元至1.4亿元。」黄茂霖接着强调,「我们在这个建案上花很多心血,毕竟是盖自住的房子,对建材、结构非常重视。」

据了解,诏安建设董事长张恺建、总经理黄茂霖与黑松董事长张斌堂等张家大老,在房子盖好后都会搬回来住,因此相当重视施工品质,特别请来日商「旭化成集团」协助,针对都更整合、工法与建材等,提供宝贵意见。

今年是黑松沙士问世七十周年,包装与口味都跟着时代求新求变。

不过黄茂霖也强调,「诏安建设」是为了完成长辈心愿而成立,属于黑松家族自己的公司,而上市公司黑松,并非百分之百为张家所有,两间公司之间没有直接关联。(待续)

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黑松起家厝都更案目前已在整地,新大楼预计于2023年峻工。 日前一个艳阳高照的午后,本刊记者沿着台北捷运中山站带状公园,走向「当代艺术馆」,意外发现老牌饮料大厂黑松的千坪起家厝「诏安故居」旧址,正在大兴土木,已推出建案「中山松悦」。探询后得知,在黑松张家的努力下,成功整合上百名地主,通过都更案。 目前黑松家族事业已传承至第三代,儿孙满堂,人数破百,老公寓要改建谈何容易,业界也打趣,张家这起都更案,可名列台北市前5大困难都更案之一。 中山松悦每坪开价约130万元,总价7,000万元起跳,属于豪宅型推案,接待中心外特别种植罗汉松,打造庭

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