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高雄3大郊区 1字头恐成绝响

admin 社会 2020-06-22 40 0
高雄3大郊区 1字头恐成绝响 第1张 高雄3大郊区房价摘要 鼎宇建设在桥头新市镇推的「森风景」带头站上每坪20万元。图/鼎宇提供

高雄的桥头、楠梓以及仁武等区域,近年来因为1字头房价,吸引建商和购屋民众抢进,不过,随着地价上涨、以及工程成本飙升,这些高雄郊区的大楼房价「2字头已在进行中」,最快年底之前,新建案恐将全面挥别1字头时代。

上扬国际建筑团队董事长林聪麟表示,高雄的蛋白区例如凤山文山特区,房价早已跃过2字头,城扬建设近期推出的「御厅苑」更直接站上3字头,北左营和三民区同样站稳2字头,平均在25万元左右。

林聪麟指出,至于郊区的楠梓区高雄大学生活圈,五年前房价,每坪平均售价大约14到15万元,在全诚建设「远见峰悦」的引领下,每坪开价介于19万到21万元;仁武区五年前大约介于15到16万元,全诚和城扬合作的「可丽都」,每坪售价已上涨到18到20万元。

他说,在可预见的将来,「最快在今年底之前,高雄郊区的大楼房价,将看不到1字头」,大概只剩下大寮区和部份的小港区,短期内还有1字头大楼。

华友联董事长陆炤廷指出,近日高雄地政局标售桥头北端的冈山土地,每坪达37.79万元,楠梓高雄大学土地每坪达45.06万元,土地分别创新高之后,加上目前因缺工严重,每坪成本造价上涨2万元以上,预料未来郊区新案都将从2字头起跳。

鼎宇建设是桥头「破2」的先锋,近期推出的「森风景」平均售价每坪20.5万元,正式冲破2字头,面对百公顷的都会公园第一排房价,成交更是直上22万元。

鼎宇建设董事长张调指出,「森风景」创下区域高价,且突破2字头,因为建材和规划都具特色,如果不考虑当初土地取得成本具有优势,售价恐怕会更高。

他说,桥头新市镇因为具有公园绿地、楠梓加工区、以及未来桥头科学园区的加持,大楼房价已从5年前的平均每坪14到15万元,上看2字头,鼎宇建设将持续在桥头新市镇推出特色建案。

熟悉桥头房市的立永国际总经理朱建雄表示,鼎宇「森风景」属于中大坪数建案,包括车位,总价都超过2千万元,每周都有成交,最高一周成交12户,显见置产族和换屋族是乐意买单的。

唐奖法治奖 三国NGO获奖

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